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藍光地產大投資體系“刀鋒訓戰營”一期圓滿落幕

2019年05月09日  來源:藍光BRC

2018年,藍光發展堅持規模與利潤并重,實現高質量增長,如何乘勝追擊?2019開年,藍光“投資鐵軍”便用亮眼的業績給出了答案。

一季度,藍光地產取得了拿地金額133.08億元、拿地規模553.48萬平方米的好成績,在全國上市房企中名列第六。3月更是在全國獲取了246.86畝優質土地,名列中國上市房企第2名。(數據來源:CREIS中指數據)

地產行業風云變幻,藍光何以在當下競爭異常激烈的土地市場突出重圍?這有賴于“投資鐵軍”恪守戰略定力、靈活運用戰術,并對投資時點、投資區域精準判斷。

為了夯實業務基礎、打造一流投資團隊,藍光地產金融集團投資發展中心與藍光培訓學院聯手,面對整個投資體系,打造了“刀鋒訓戰營”系列培訓。針對大投資體系、專業崗及管理崗分類設置“純鈞營”、“干將營”及“軒轅營”,建立系統性培訓機制。“純鈞營”針對大投資體系所有人員,“干將營”針對大投資體系P崗專業技術人員,“軒轅營”針對M崗管理人員。

經過近一年的打磨,從方案制定到落地實施,“刀鋒訓站營”已初見成效,一批又一批學員通過培訓增強了自身業務能力,走出課堂,繼續為藍光地產“攻城略地”。


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“純鈞營”——面向全員夯實業務基礎

2018年6月25日,投資發展中心完成大投資體系標準化培訓體系建設——“刀鋒訓戰營”計劃制定,并完成主教材《投資白皮書》編制。《投資白皮書》是圍繞投資體系全業務流程編寫的一本包含市場研判、模式選擇、項目選擇、投資管理、流程工具等章節的基礎教材,對投資體系人員日常工作具有指導性作用,內容詳實豐富。


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2018年7月14日,投資發展中心順利完成大投資體系“純鈞營”首期試點交付,參與培訓人員包含總部及16大區域共計389人,202人現場參加,187人區域視頻參加。之后定期舉辦新員工培訓和全體培訓,每次培訓結束后會收集所有學員的意見對培訓模式、課程進行優化調整,使“純鈞營”形成常態化培訓機制。

“純鈞營”課程設置豐富全面,涵蓋集團發展概況、市場研判分析、投資模式及項目選擇、投資管理、財稅法務基礎知識、基礎業務流程、流程工具使用等,同時會向投資體系員工宣貫近期投資策略和打法,幫助每一名成員深刻理解集團戰略和投資戰術,在投資拓展中指哪打哪、提高效能。本著“逢培必考”的藍光培訓原則,在考試后針對大投資體系全體人員進行了認證考試,該考試也是未來投資體系選優用優的重要參考依據。

最近一期“純鈞營”已于2019年3月3日舉行,一批新加入藍光投資體系的員工參與了培訓課程并在課后接受了考核。培訓成效顯著、反響良好,一季度藍光亮眼的拿地業績便是最好的印證。


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“干將營”——針對投資精英的深化教學

為完整梯隊建設,培養內生性人才,投資發展中心在“刀鋒訓戰營”中設置了“干將營”培訓計劃,旨在對P崗專業人才進行針對性培養,為區域賦能。

“干將營”有一套嚴格的學員選拔機制,通過拿地經驗、領導評價、業績表現、工作表現和培訓表現五大維度,結合《核心素質舉證與評估表》,以業績為導向選拔高意愿、高潛力、高素養的專業投資人才,訓戰結合,課程以實戰化、案例化、場景化的投資、市場、法務、財稅、測算、商務談判技巧等較為復雜的專業課程為主,小班授課,每季度培訓2次,課程為《投資業務實戰》、《法務專業提升》、《財稅專業提升》、《測算能力提升》、《市場研判實戰》、《商務談判》等。旨在提升核心投資專業能力,培養儲備梯隊骨干人才。

“干將營”一期試點已于2018年8月26日順利交付,總計30名學員赴總部進行學習。未來,“干將營”還將持續為投資體系輸送骨干人才。  


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“軒轅營”——未來領秀,教學反哺

在經濟形勢不甚明朗、房地產市場風云變化的當下,各大房企都在尋求適合自己的生存之道。作為事業發展的先頭部隊,如何快速判斷市場風向、快速尋找應對策略、快速將投資打法落地,成為了目前主流房企拓展拿地的重中之重。這就需要投資骨干對于集團戰略和投資打法有深刻的理解和領悟,并且層層向下傳遞給所有投資體系成員。

   “軒轅營”針對大投資體系M崗管理人才,各區域選拔1-2名M崗管理人員,主要為表現優異的總經理助理級及以上人員。課程以言傳身教為主,不定期高層封閉式授課為輔,學員設置一對一導師,投資綜合能力提升,旨在儲備投資將才及未來領袖。不同之處在于,經過培訓的軒轅營學員將作為講師對純鈞營、干將營學員進行“反哺”教學,將最新的投資戰略、最精的投資知識傳遞給每一位投資體系成員。

4月20日,第一期“軒轅營”開課,大投資體系核心骨干赴總部學習,培訓宣貫了《打造一流投決會方案》和《投資零失誤保障方案》,同時講授了測算技巧、法務要點和投委會報告審核、匯報的要點技巧,學員通過考核后,以“講師”的身份回到自己的工作崗位,將老師們總結的知識精華傳授給更多同事。


藍光“投資鐵軍”是藍光“千億之上”戰略實現的先鋒軍,是未來企業可持續發展的中堅力量,未來,投資體系系列培訓將為藍光的發展持續輸送新鮮血液,提升團隊投資能力,助力企業實現更大的飛躍。


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